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开花店场所的准备
来源:网络投稿 日期:2016-07-19 12:00

购买鲜花


开设鲜花店最好是使用自己的房产,这样没有很重的房租负担。可是,大多数人没有属于自己的适合开店的临街房,这样就必须采取租赁的方式。

那么,什么样的铺面适合开花店呢?

单纯从面积方面考虑,开设花店的铺面最小不能少于5米2,最大不宜超过40米2。作为个人开店最合适的面积应在15~30米2之间。

从宣传展示角度来讲,门脸宽大一些比较好,而且应当有良好的采光。

从所经营的鲜花的特殊要求来讲,店内一定要有上下水设施,另外还要有良好的通风条件。

若是考虑到经营方面,对花店位置的要求就比较多了,如在闹市区开店,店面离主要的商业中心和主要的车站应近一些,门前的人流量应比较大,而且门前的人行道应有足够的宽度,以便于停车。不过,这样的铺面租金一般都不会很便宜。作为普通的鲜花店,只要满足其中的一两项就可以了。

在居住区开店时,店址应尽量选择居住区内商业、服务业集中的区域或居住区的主要进出口、交通站点附近。从您的花店到该居住区内的各个位置,步行最好不要超过10分钟。

如果您决定在商场内开鲜花店,那么,一定要选择信誉好、规模大的综合商场,因为这样的商场会有强大的聚客力。

如果是在宾馆内开鲜花店,那您应选择星级较高的涉外宾馆,因为在这些宾馆里居住或办公的几乎都是经济条件比较好的人群。

根据目前我国大多数地区人们的消费习惯,购买鲜花主要是围绕生老病死这几个因素,其中探望病人、产妇和丧葬用花几乎占全部鲜花消费量的50%。因此,在您所在区域的主要医疗机构附近开设花店比较合适,同时应尽量选择有住院处、医疗条件好的大医院。除此之外,在殡仪馆门前开鲜花店一般也会有较稳定的客源。

当您充分考虑了以上各方面因素,并找到了合适的店铺后,一定要与房主签定书面租房合同。签定合同时应写明以下内容:

(1)甲方(出租方)、乙方(承租方)的姓名(甲方如是单位,须写单位全称)。

(2)所租房屋地址及面积。

(3)租房期限、起止日期。

(4)租金总额、付款方式。换约时间及换约时租价变更的计算方法。

(5)对租赁期间水、电、暖、通讯及其他费用缴纳的约定。其他费用是指卫生、市容、环保等管理费和公共设施费等。

(6)双方的违约责任。如甲方须按规定日期提供房屋,不得干涉乙方正常的经营活动;乙方合同期内不得损坏房屋及其附属设施,须按时交纳房租,不得从事非法经营活动等。

(7)甲方提供的物品名称及状况以及日后可能发生的问题,如电力状况、给排水设备状况、空调状况等。

(8)租赁期间房屋修缮的约定。甲方应每隔多久对房屋及其设备进行认真检查、修缮一次,以保障乙方正常使用。

(9)如遇天灾及其他不可抗拒的损害由谁负责,如何负责等。

(10)对违约行为及违约金额的约定。

(11)本合同由甲乙双方盖章签字后方能生效。合同期满后失效。

签定合同时,一定要仔细阅读合同书,充分了解后方可签字盖章。甲方如是单位,须有法人代表盖章。

经营场所一经落实,接下来的工作就是对店面进行装修了。

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