选定经营地点，看好房屋之后，就应考虑如何租赁房屋的问题。租赁房屋是开办小花店的中要投资项目，房屋是小花店的存在形式。租赁店面是要讲门道的，应当注意以下问题。

1.懂得往下砍价

砍价是门技巧。初学经营的人碍于面子，不敢砍价，不会砍价，就会吃亏。砍价时，要事先在心中确定自己可接受价格的上限，在此基础上往下杀价。砍价时，还应注意策略，不可只考虑自己能不能接受，不考虑对方能不能接受，否则买卖就可能做成。砍价应砍得“真心诚意”，让对方感到你有要租此房的愿望，但又确有困难，为你的“真心”所打动，愿意以他所能接受的价格把房子租给你。花店经营之初就把一个租金谈妥，会使你在以后的经营中受益无穷。

2.要与房主签订租赁协议书

房屋租赁协议书一经签订，就具有法律效力。因此，签订协议书时，一定要认真仔细，不可马虎草率。否则，一旦出现纠纷，遭受经济损失，后悔莫及。签订协议书时，一定要注意措辞的严谨，不使用易产生歧义的词语，不让对方钻空子，不给对方留把柄。使用关键性数字时，要用大写。要做生意一定要懂得使用有法律效力的文件，花店经营的好，但是没有签订好协议房东趁机提价，那岂不是将利润分给房东了。

花店店面房屋租赁协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方经协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

1.甲方同意将________处临街房屋（____间，面积_______平方米），租给乙方经营花店。

2.甲方为乙方提供办理营业执照所需的房产证明等有效证件。

3.乙方每月付给甲方房租费________元人民市，（注:付款方式也可按季度或年付，此条款可与甲方协商确定后再填写。）

4.房屋租赁期限为_____年，自2007年____月____日始至______年____月____日止。

5.甲方同意乙方在不损坏原房屋结构的基础上，对所租房屋进行装修。

6.乙方每月按表向甲方交纳水电费

7.此协议未尽事宜，由双方协商解决。

8.此协议一式两份，双方各保存一份。此协议经双方签字即可生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

在这份协议中，有几点需要引起注意。

（1）经营方式与经营类别要写明。比如，若除鲜花等商品外还想综合经营些瓷器、布艺等，房主会以违反协议为由加收租金或终止合同。

（2）缴纳费用的方式与日期要约定。

（3）装修条款一定要遵守，与己与人都是有利的。