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花店店面的租赁和签约
来源:网络投稿 日期:2016-07-11 12:00

花店经营

选定经营地点,看好房屋之后,就应考虑如何租赁房屋的问题。租赁房屋是开办小花店的中要投资项目,房屋是小花店的存在形式。租赁店面是要讲门道的,应当注意以下问题。

1.懂得往下砍价

砍价是门技巧。初学经营的人碍于面子,不敢砍价,不会砍价,就会吃亏。砍价时,要事先在心中确定自己可接受价格的上限,在此基础上往下杀价。砍价时,还应注意策略,不可只考虑自己能不能接受,不考虑对方能不能接受,否则买卖就可能做成。砍价应砍得“真心诚意”,让对方感到你有要租此房的愿望,但又确有困难,为你的“真心”所打动,愿意以他所能接受的价格把房子租给你。花店经营之初就把一个租金谈妥,会使你在以后的经营中受益无穷。

2.要与房主签订租赁协议书

房屋租赁协议书一经签订,就具有法律效力。因此,签订协议书时,一定要认真仔细,不可马虎草率。否则,一旦出现纠纷,遭受经济损失,后悔莫及。签订协议书时,一定要注意措辞的严谨,不使用易产生歧义的词语,不让对方钻空子,不给对方留把柄。使用关键性数字时,要用大写。要做生意一定要懂得使用有法律效力的文件,花店经营的好,但是没有签订好协议房东趁机提价,那岂不是将利润分给房东了。

花店店面房屋租赁协议

甲方:

乙方:

甲、乙双方经协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

1.甲方同意将________处临街房屋____间,面积_______平方米),租给乙方经营花店。

2.甲方为乙方提供办理营业执照所需的房产证明等有效证件。

3.乙方每月付给甲方房租费________元人民市,注:付款方式也可按季度或年付,此条款可与甲方协商确定后再填写。)

4.房屋租赁期限为_____年,自2007年____月____日始至______年____月____日止。

5.甲方同意乙方在不损坏原房屋结构的基础上,对所租房屋进行装修。

6.乙方每月按表向甲方交纳水电费

7.此协议未尽事宜,由双方协商解决。

8.此协议一式两份,双方各保存一份。此协议经双方签字即可生效。

甲方(签字): 乙方(签字):

在这份协议中,有几点需要引起注意。

(1)经营方式与经营类别要写明。比如,若除鲜花等商品外还想综合经营些瓷器、布艺等,房主会以违反协议为由加收租金或终止合同。

(2)缴纳费用的方式与日期要约定。

(3)装修条款一定要遵守,与己与人都是有利的。

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